UNE MAISON 4 pièces — 256 300 €

10 RUE DES SERVIERES 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 29 septembre 2025
2 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 300 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX350
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
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Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport767 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,6% évolution globale
258 333 €prix moyen
2025
256 300 €
2 373 EUR/m² -22,3% Vente actuelle
2025
329 700 €
3 434 EUR/m² +74,4%
2018
189 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
256 300 €
2 373 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
267 700 €
2 434 EUR/m²468 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 500 EUR/m²891 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics27 · 139 m
Santé8 · 126 m
Commerces2 · 274 m
Enseignement2 · 581 m
Transports2 · 398 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne803 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
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5

1 logement37 m²1