UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 820 €

2 B RUE CLEMENCE ISAURE 31000 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025
933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 820 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB551
Contenance1 040 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507831. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -79,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
17,99%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

Pont NeufTisséo81 m
Pont NeufTisséo92 m
Pont NeufTisséo107 m
EsquirolTisséo208 m
EsquirolTisséo213 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-67,4% évolution globale
362 353 €prix moyen
2025
71 820 €
933 EUR/m² -81,3% Vente actuelle
2025
384 000 €
4 627 EUR/m² +12,3%
2025
342 000 €
4 442 EUR/m² -47,4%
2022
650 000 €
6 373 EUR/m² +71,5%
2021
379 000 €
4 738 EUR/m² +63,4%
2019
232 000 €
6 270 EUR/m² -62,6%
2015
620 000 €
3 875 EUR/m² +181,8%
2015
220 000 €
4 783 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
370 600 €
4 633 EUR/m²97 m2025
80 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
362 100 €
5 173 EUR/m²312 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 516 EUR/m²267 m2025
62 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
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