UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
2 RUE DE LA PROCESSION 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CI64
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507814. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison de Champagne
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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CRAYERESTransdev Reims160 m
Reims GouraudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault198 m
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GOURAUDTransdev Reims201 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-39,2% évolution globale
246 353 €prix moyen
2025
230 000 €
3 833 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
237 000 €
5 512 EUR/m² -48,4% 2025
459 000 €
4 732 EUR/m² +118,6% 2024
210 000 €
4 565 EUR/m² +61,5% 2024
130 000 €
5 417 EUR/m² +195,5% 2024
44 000 €
-93,1% 2024
634 000 €
3 665 EUR/m² +2 781,8% 2024
22 000 €
-87,2% 2023
171 498 €
-24,1% 2023
226 000 €
5 381 EUR/m² +9,4% 2022
206 500 €
4 489 EUR/m² -12,1% 2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +13,0% 2022
208 000 €
4 727 EUR/m² +6,7% 2022
195 000 €
4 756 EUR/m² -3,5% 2022
202 000 €
4 927 EUR/m² -49,5% 2022
400 000 €
4 444 EUR/m² +5,8% 2018
378 000 €
4 725 EUR/m²Biens comparables
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738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
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