UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 044 €

68 BD DE CRETEIL 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 25 juin 2025
4 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 044 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle CN152
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507717. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Adamville 6

Revenus

28 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
35%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Boulevard de CréteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Boulevard de CréteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m
🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-83,5% évolution globale
230 916 €prix moyen
2025
1 €
-100,0%
2025
213 242 €
4 265 EUR/m² +21 324 086,0%
2025
1 €
-100,0%
2025
202 000 €
4 040 EUR/m² -0,5%
2025
203 044 €
4 061 EUR/m² +2 720,1% Vente actuelle
2025
7 200 €
-94,5%
2025
132 000 €
2 095 EUR/m² -43,8%
2025
235 000 €
4 273 EUR/m² +67,9%
2024
140 000 €
4 000 EUR/m² -26,3%
2024
190 000 €
4 750 EUR/m² +23,8%
2024
153 500 €
4 952 EUR/m² -88,1%
2024
1 295 000 €
1 308 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
213 242 €
4 265 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
167 150 €
3 714 EUR/m²390 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
203 044 €
4 061 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1219)

Services publics539 · 16 m
Santé433 · 18 m
Commerces140 · 16 m
Transports52 · 25 m
Sport/Loisirs24 · 348 m
Enseignement21 · 324 m
Tourisme10 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Diderot379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot384 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bled488 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc510 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1