UN APPARTEMENT 3 pièces — 43 000 €
2 PL BEAUMARCHAIS 38130 ECHIROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AC10
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surieux
Revenus
14 760 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
61%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �chirolles (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,66%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échirolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,4% évolution globale
57 859 €prix moyen
2025
43 000 €
632 EUR/m² +667,9% Vente actuelle 2025
5 600 €
-87,6% 2025
45 000 €
563 EUR/m² -49,3% 2025
88 750 €
954 EUR/m² -9,4% 2025
98 000 €
1 225 EUR/m² +931,6% 2025
9 500 €
-90,0% 2025
95 000 €
1 044 EUR/m² +1 087,5% 2025
8 000 €
-87,1% 2025
62 000 €
667 EUR/m² +3,3% 2025
60 000 €
750 EUR/m² +435,7% 2025
11 200 €
-90,7% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +81,7% 2025
66 060 €
826 EUR/m² -4,7% 2025
69 350 €
867 EUR/m² +766,9% 2025
8 000 €
+14,3% 2025
7 000 €
-12,5% 2024
8 000 €
-87,5% 2024
64 207 €
803 EUR/m² +22,9% 2024
52 250 €
768 EUR/m² -27,4% 2024
72 000 €
900 EUR/m² +900,0% 2024
7 200 €
-87,8% 2024
58 970 €
634 EUR/m² +593,8% 2024
8 500 €
-89,3% 2024
79 300 €
991 EUR/m² +52,5% 2024
52 000 €
650 EUR/m² -31,6% 2024
76 000 €
950 EUR/m² +1,3% 2024
75 000 €
987 EUR/m² +2,9% 2023
72 900 €
959 EUR/m² +4,1% 2023
70 000 €
753 EUR/m² -17,6% 2023
85 000 €
1 063 EUR/m² -20,6% 2023
107 045 €
1 151 EUR/m² +23,8% 2023
86 500 €
1 081 EUR/m² +30,1% 2023
66 500 €
831 EUR/m² -14,2% 2023
77 500 €
969 EUR/m² +15,7% 2023
67 000 €
838 EUR/m² -14,1% 2023
78 000 €
975 EUR/m² +3 800,0% 2023
2 000 €
-95,6% 2023
45 000 €
1 125 EUR/m² -50,0% 2023
90 000 €
1 125 EUR/m² +66,7% 2023
54 000 €
794 EUR/m² +671,4% 2022
7 000 €
-92,3% 2022
90 600 €
974 EUR/m² +18,4% 2022
76 500 €
956 EUR/m² +14,2% 2022
67 000 €
882 EUR/m² -4,3% 2022
70 000 €
921 EUR/m² -13,3% 2022
80 750 €
1 009 EUR/m² +1 245,8% 2022
6 000 €
-92,8% 2022
83 902 €
1 049 EUR/m² -6,8% 2022
90 000 €
1 125 EUR/m² +28,8% 2022
69 850 €
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