UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 500 €
4 ALL DU PARC 38130 ECHIROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI152
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Granges Sud
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence �chirolles (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échirolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Échirolles, Antoine PolottiM Réso - Métropole Grenobloise69 m
Échirolles, La Rampe - Centre-VilleM Réso - Métropole Grenobloise279 m
Échirolles, La Rampe - Centre-VilleM Réso - Métropole Grenobloise360 m
Échirolles, Le ChâteauM Réso - Métropole Grenobloise376 m
Échirolles, Guy MocquetM Réso - Métropole Grenobloise480 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-2,9% évolution globale
166 287 €prix moyen
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +35,0% 2025
133 300 €
2 777 EUR/m² -21,4% 2025
169 500 €
2 608 EUR/m² +323,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
396 EUR/m² +185,7% 2023
14 000 €
-93,5% 2023
215 480 €
2 535 EUR/m² -5,1% 2023
227 000 €
2 671 EUR/m² +19,5% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² +113,5% 2022
89 000 €
1 369 EUR/m² -73,0% 2021
330 000 €
2 946 EUR/m² +73,7% 2021
189 950 €
2 922 EUR/m² +13,7% 2021
167 000 €
2 569 EUR/m² +45,9% 2020
114 500 €
2 544 EUR/m² -33,6% 2020
172 350 €
2 652 EUR/m² +31,6% 2020
131 000 €
2 911 EUR/m² -47,6% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² +38,9% 2019
180 000 €
2 118 EUR/m² +25,0% 2019
144 000 €
2 215 EUR/m² +928,6% 2019
14 000 €
-92,1% 2019
178 000 €
2 738 EUR/m² +37,0% 2018
129 920 €
2 707 EUR/m² -20,8% 2018
164 000 €
2 216 EUR/m² -19,2% 2018
203 000 €
1 990 EUR/m² +1 930,0% 2018
10 000 €
-95,1% 2018
206 000 €
2 341 EUR/m² +30,0% 2017
158 500 €
2 438 EUR/m² +956,7% 2016
15 000 €
-92,8% 2016
208 000 €
2 447 EUR/m² -8,4% 2016
227 000 €
2 671 EUR/m² -4,4% 2016
237 500 €
2 730 EUR/m² -32,2% 2015
350 500 €
3 216 EUR/m² +110,8% 2015
166 250 €
2 558 EUR/m² -20,8% 2015
210 000 €
2 079 EUR/m² -4,5% 2015
220 000 €
2 588 EUR/m² +18,7% 2014
185 300 €
2 808 EUR/m²Biens comparables
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3 741logements autorisés
227 092 m²surface plancher
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1
1 logement94 m²1
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