UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

35 RUE DES VAUCELLES 86370 VIVONNE
Vendu le 23 janvier 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL112
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507604. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vivonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vivonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vivonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Avenue de Paris (2)Cars Régionaux 86 - Vienne551 m
VIVONNE Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne553 m
VIVONNE Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne554 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,2% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 667 EUR/m² +72,2% Vente actuelle
2021
90 000 €
968 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 952 EUR/m²323 m2025
105 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
1 960 EUR/m²274 m2024
100 m²
Voir

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