UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
8 RUE CLAUDE GELLEE 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB453
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507452. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
IMAGINE20
Fluo Grand Est 883
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
Place des VosgesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
Place des VosgesIMAGINE121 m
Place des VosgesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
La LouviereTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor132 m
La LouviereIMAGINE132 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-22,8% évolution globale
91 700 €prix moyen
2025
105 000 €
2 386 EUR/m² +72,1% 2025
61 000 €
1 109 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
58 500 €
1 330 EUR/m² -5,6% 2021
62 000 €
1 033 EUR/m² -54,7% 2020
137 000 €
1 132 EUR/m² -29,2% 2020
193 500 €
1 613 EUR/m² +141,9% 2019
80 000 €
899 EUR/m² +42,9% 2015
56 000 €
767 EUR/m² +100,0% 2014
28 000 €
1 120 EUR/m² -79,4% 2014
136 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (774)
Services publics305 · 9 m
Santé202 · 40 m
Commerces196 · 28 m
Sport/Loisirs29 · 158 m
Enseignement28 · 26 m
Tourisme11 · 64 m
Transports3 · 819 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire - du Centre -164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Goery251 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle - Guilgot -365 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - Maurice Ravel -377 m · Public
Lycée
Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée)474 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1