UNE MAISON 3 pièces — 375 000 €
268 IMP DE LA FORET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY128
Contenance27 895 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507433. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Costebelle Nord-Est
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Grotte des FéesRéseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
EtendardRéseau Mistral;Téléphérique Faron270 m
EtendardRéseau Mistral;Téléphérique Faron303 m
Grotte des FéesRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m
PanhardRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+167,9% évolution globale
191 638 €prix moyen
2025
375 000 €
6 148 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
322 000 €
4 735 EUR/m² +18,4% 2025
272 000 €
4 459 EUR/m² +1,9% 2024
267 050 €
3 986 EUR/m² +790,2% 2024
30 000 €
-84,2% 2023
190 000 €
3 654 EUR/m² +1 483,3% 2023
12 000 €
-20,0% 2023
15 000 €
1 364 EUR/m² -93,8% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² -22,3% 2022
309 000 €
4 612 EUR/m² +26,1% 2022
245 000 €
3 267 EUR/m² +4,0% 2021
235 500 €
3 463 EUR/m² +4,7% 2021
225 000 €
4 327 EUR/m² -22,7% 2021
291 000 €
3 464 EUR/m² +68,2% 2021
173 000 €
3 035 EUR/m² +2 206,7% 2021
7 500 €
-97,7% 2021
327 000 €
3 893 EUR/m² +151,5% 2021
130 000 €
2 500 EUR/m² -50,6% 2020
263 000 €
3 247 EUR/m² +44,5% 2020
182 000 €
3 500 EUR/m² -29,2% 2020
257 000 €
3 836 EUR/m² +2 470,0% 2019
10 000 €
909 EUR/m² -95,0% 2019
200 000 €
2 381 EUR/m² +25,0% 2019
160 000 €
2 133 EUR/m² +15,1% 2018
139 000 €
2 673 EUR/m² +1 058,3% 2018
12 000 €
-96,1% 2018
305 100 €
3 246 EUR/m² +3 290,0% 2018
9 000 €
-95,3% 2017
191 000 €
2 032 EUR/m² +6,1% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² -22,0% 2017
230 790 €
2 455 EUR/m² +3,5% 2017
223 000 €
2 372 EUR/m² -9,0% 2017
245 000 €
2 917 EUR/m² +19,3% 2017
205 400 €
2 445 EUR/m² +1,7% 2017
202 000 €
2 494 EUR/m² +23,0% 2017
164 200 €
2 027 EUR/m² +0,1% 2016
164 000 €
2 733 EUR/m² -10,4% 2016
183 000 €
2 691 EUR/m² -2,4% 2016
187 500 €
2 315 EUR/m² -21,2% 2016
238 000 €
3 091 EUR/m² +25,3% 2015
190 000 €
2 262 EUR/m² -1,3% 2015
192 465 €
2 789 EUR/m² +5,5% 2015
182 400 €
2 722 EUR/m² -20,7% 2015
230 000 €
2 840 EUR/m² -8,0% 2015
250 000 €
3 333 EUR/m² +21,7% 2014
205 500 €
3 022 EUR/m² +2,8% 2014
200 000 €
2 381 EUR/m² +4 900,0% 2014
4 000 €
-98,9% 2014
370 500 €
4 940 EUR/m² +164,6% 2014
140 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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