UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

62 AV DES SOURCES 76440 FORGES-LES-EAUX
Vendu le 19 novembre 2025
1 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 231 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
0%

Données cadastrales

Référence parcelle AK175
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507371. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Forges-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Forges-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
339 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges-les-Eaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

FORGES-LES-EAUX - CasinoNomad Car (Région Normandie)432 m
FORGES-LES-EAUX - CasinoNomad Car (Région Normandie)441 m
FORGES-LES-EAUX - Place BrévièreNomad Car (Région Normandie)669 m
FORGES-LES-EAUX - Place BrévièreNomad Car (Région Normandie)681 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D915FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D915FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D915FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D915FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,8% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 324 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2019
82 000 €
911 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 324 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
2 208 EUR/m²480 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
890 EUR/m²835 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics54 · 334 m
Santé51 · 176 m
Commerces31 · 24 m
Sport/Loisirs20 · 272 m
Enseignement9 · 473 m
Tourisme7 · 188 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Eugène Anne463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Couturier474 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur571 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry757 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry757 m · Public

Permis de construire Commune de FORGES-LES-EAUX

85permis récents
153logements autorisés
9 019 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement346 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement43 m²1