UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
9 PL GEORGES POMPIDOU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BV309
Contenance10 850 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 2
Revenus
18 150 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
av. du Pavé NeufTransilien;TER;RER116 m
Noisy-le-Grand - Mont d'Est RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Noisy-le-Grand - Mont d'Est RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Noisy-le-Grand - Mont d'Est RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,9% évolution globale
192 783 €prix moyen
2025
165 000 €
3 438 EUR/m² -31,3% 2025
240 000 €
2 892 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 041 EUR/m² +64,2% 2025
137 000 €
2 854 EUR/m² +1,5% 2025
135 000 €
597 EUR/m² -39,5% 2025
223 000 €
3 014 EUR/m² +65,2% 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² -36,6% 2025
213 000 €
3 277 EUR/m² +4,4% 2025
204 100 €
3 140 EUR/m² +920,5% 2024
20 000 €
328 EUR/m² -90,9% 2024
220 450 €
2 979 EUR/m² +16,6% 2024
189 000 €
3 857 EUR/m² +45,4% 2024
130 000 €
2 708 EUR/m² -32,6% 2024
193 000 €
2 969 EUR/m² -1,5% 2024
196 000 €
2 685 EUR/m² +48,5% 2024
132 000 €
2 031 EUR/m² -40,0% 2024
220 000 €
2 973 EUR/m² +33,3% 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -21,4% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -7,9% 2024
228 000 €
3 081 EUR/m² +31,8% 2024
173 000 €
3 531 EUR/m² -14,6% 2024
202 500 €
2 736 EUR/m² +14,4% 2023
177 000 €
3 105 EUR/m² +342,5% 2023
40 000 €
541 EUR/m² -80,0% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +0,5% 2023
199 000 €
3 491 EUR/m² -1,5% 2023
202 000 €
3 108 EUR/m² -9,8% 2023
224 000 €
3 027 EUR/m² +9,3% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² -3,8% 2023
213 000 €
2 878 EUR/m² +25,3% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m² -27,1% 2023
233 200 €
3 702 EUR/m² +16,6% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
3 854 EUR/m² +1,1% 2023
183 000 €
2 815 EUR/m² -13,3% 2023
211 000 €
3 246 EUR/m² +20,6% 2022
175 000 €
3 571 EUR/m² -16,7% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -16,0% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² +5,3% 2022
237 500 €
2 699 EUR/m² -45,3% 2022
434 000 €
2 932 EUR/m² +97,3% 2022
220 000 €
3 385 EUR/m² +4,4% 2022
210 700 €
3 831 EUR/m² +91,5% 2022
110 000 €
2 245 EUR/m² -50,0% 2022
220 000 €
3 385 EUR/m² +25,7% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² -14,2% 2022
204 000 €
2 795 EUR/m² -1,8% 2022
207 700 €
3 195 EUR/m² -4,3% 2022
217 000 €
2 932 EUR/m² +27,6% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1088)
Services publics386 · 39 m
Santé337 · 23 m
Commerces143 · 63 m
Transports135 · 9 m
Sport/Loisirs42 · 210 m
Enseignement28 · 161 m
Tourisme17 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Georges Brassens161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens161 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Noisy-le-Grand236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne238 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1