UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
54 CLOS DES CASCADES 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BO9
Contenance9 927 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
BassinTransilien;TER;RER122 m
EsplanadeTransilien;TER;RER142 m
Les ArcadesTransilien;TER;RER159 m
Noisy-le-Grand - Mont d'EstTransilien;TER;RER168 m
Noisy-le-Grand - Mont d'EstTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,0% évolution globale
235 654 €prix moyen
2025
197 000 €
3 863 EUR/m² -12,9% 2025
226 060 €
3 014 EUR/m² -5,8% 2025
240 000 €
2 927 EUR/m² 0,0% 2025
240 000 €
3 158 EUR/m² -2,0% 2025
245 000 €
2 692 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 263 EUR/m² +16,1% 2024
267 000 €
3 141 EUR/m² +23,0% 2024
217 000 €
3 945 EUR/m² -12,1% 2024
247 000 €
3 687 EUR/m² -6,4% 2023
264 000 €
2 901 EUR/m² -12,0% 2023
300 000 €
2 778 EUR/m² +40,8% 2023
213 000 €
3 804 EUR/m² -19,3% 2022
264 000 €
4 000 EUR/m² +38,9% 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² -36,7% 2022
300 000 €
3 488 EUR/m² +100,0% 2022
150 000 €
1 765 EUR/m² -54,0% 2022
326 000 €
3 468 EUR/m² +14,1% 2022
285 830 €
4 266 EUR/m² +27,6% 2022
224 000 €
4 571 EUR/m² +12,0% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² -36,4% 2021
314 570 €
3 575 EUR/m² -10,1% 2021
350 000 €
2 991 EUR/m² +67,5% 2021
209 000 €
5 806 EUR/m² -22,6% 2021
270 000 €
3 506 EUR/m² -3,5% 2021
279 722 €
3 411 EUR/m² +43,4% 2021
195 000 €
3 421 EUR/m² -35,0% 2021
300 000 €
3 529 EUR/m² +30,4% 2020
230 000 €
3 067 EUR/m² +64,3% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² +26,1% 2020
111 000 €
1 442 EUR/m² -53,8% 2019
240 000 €
2 637 EUR/m² -5,9% 2019
255 000 €
3 110 EUR/m² +170,0% 2019
94 446 €
1 431 EUR/m² -49,8% 2019
188 000 €
1 567 EUR/m² -23,9% 2019
247 070 €
2 657 EUR/m² +59,4% 2019
155 000 €
3 039 EUR/m² -44,0% 2019
277 000 €
3 259 EUR/m² -16,8% 2019
333 000 €
3 265 EUR/m² +39,3% 2019
239 000 €
3 567 EUR/m² +13,8% 2019
210 000 €
2 561 EUR/m² -32,3% 2019
310 000 €
2 793 EUR/m² +29,2% 2019
240 000 €
2 791 EUR/m² +71,4% 2019
140 000 €
2 857 EUR/m² -24,3% 2018
185 000 €
2 761 EUR/m² +68,2% 2018
110 000 €
2 750 EUR/m² -42,7% 2018
192 000 €
2 866 EUR/m² -30,2% 2018
275 000 €
2 895 EUR/m² +23,9% 2018
222 000 €
2 883 EUR/m² -24,7% 2018
295 000 €
3 138 EUR/m² +9,3% 2018
270 000 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1251)
Services publics464 · 8 m
Santé397 · 17 m
Commerces161 · 55 m
Transports137 · 91 m
Sport/Loisirs44 · 130 m
Enseignement30 · 236 m
Tourisme18 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Clos de L'Arche236 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1r degré de Noisy le Grand 2 - Gournay242 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Grand 1242 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Noisy-le-Grand273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Noyers273 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1