UNE MAISON 6 pièces — 790 500 €
5 RUE GOUNOD 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²4 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD433
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Residentiel-Place Verdun
Revenus
32 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 2 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
La Barre OrmessonTransilien;TER;RER340 m
r. d'OrmessonTransilien;TER;RER344 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER353 m
Place de la BarreTransilien;TER;RER369 m
La Barre OrmessonTransilien;TER;RER395 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D144ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D144ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D144ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,7% évolution globale
842 750 €prix moyen
2025
790 500 €
4 705 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2019
895 000 €
6 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1325)
Services publics591 · 80 m
Santé321 · 148 m
Commerces201 · 113 m
Transports115 · 154 m
Sport/Loisirs54 · 159 m
Enseignement29 · 164 m
Tourisme14 · 330 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence150 m · Privé
Collège
Collège Notre Dame de la Providence150 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1466 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1