UNE MAISON 6 pièces — 688 100 €
63 BD COTTE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 688 100 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²4 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD484
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483284. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Residentiel-Place Verdun
Revenus
32 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 2 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La Barre OrmessonTransilien;TER;RER376 m
r. d'OrmessonTransilien;TER;RER382 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER389 m
Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie405 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+270,0% évolution globale
323 525 €prix moyen
2025
688 100 €
4 301 EUR/m² +122,0% Vente actuelle 2021
310 000 €
4 697 EUR/m² +181,8% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² -40,9% 2017
186 000 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1347)
Services publics599 · 12 m
Santé317 · 90 m
Commerces206 · 133 m
Transports119 · 189 m
Sport/Loisirs58 · 228 m
Enseignement34 · 231 m
Tourisme14 · 374 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence214 m · Privé
Collège
Collège Notre Dame de la Providence214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1518 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1