UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
1627 RTE DE CHARLEMAGNE 33190 CASSEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH310
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506727. Sources et méthode
Contexte du quartier
794 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Casseuil (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,39%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Casseuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,7% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
100 000 €
794 EUR/m² -48,7% Vente actuelle 2023
195 000 €
1 548 EUR/m²Biens comparables
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