UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
65 RUE D AVRON 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DP21
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506722. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 14
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
BuzenvalTransilien;TER;RER136 m
MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
r. de BuzenvalTransilien;TER;RER169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+66,7% évolution globale
193 278 €prix moyen
2025
150 000 €
7 500 EUR/m² -52,8% 2025
318 000 €
4 543 EUR/m² +28,7% 2025
247 000 €
11 227 EUR/m² -4,3% 2025
258 000 €
5 733 EUR/m² +53,6% 2025
168 000 €
4 800 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2023
235 000 €
8 103 EUR/m² +9,1% 2023
215 350 €
9 363 EUR/m² +2,5% 2022
210 000 €
9 545 EUR/m² -4,8% 2022
220 600 €
11 030 EUR/m² +273,9% 2022
59 000 €
-79,8% 2022
292 800 €
10 097 EUR/m² +19,5% 2021
245 000 €
10 208 EUR/m² +24 400,0% 2021
1 000 €
42 EUR/m² -99,6% 2021
228 020 €
10 365 EUR/m² +4,3% 2021
218 711 €
9 941 EUR/m² +25,9% 2021
173 721 €
10 219 EUR/m² -33,2% 2020
260 000 €
10 400 EUR/m² 0,0% 2020
260 000 €
8 667 EUR/m² +4,0% 2020
250 000 €
10 870 EUR/m² +11,1% 2020
225 000 €
7 500 EUR/m² -8,9% 2019
247 000 €
8 821 EUR/m² +32,1% 2019
187 000 €
6 679 EUR/m² +26 614,3% 2018
700 €
23 EUR/m² -99,3% 2018
105 000 €
7 000 EUR/m² -63,8% 2018
290 000 €
18 125 EUR/m² +65,7% 2018
175 000 €
8 333 EUR/m² -2,8% 2016
180 000 €
-14,3% 2016
210 000 €
7 241 EUR/m² +37,3% 2016
153 000 €
4 371 EUR/m² +0,7% 2015
152 000 €
5 429 EUR/m² -5,0% 2015
160 000 €
5 926 EUR/m² +77,8% 2015
90 000 €
4 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4542)
Services publics2051 · 21 m
Santé1132 · 23 m
Commerces730 · 21 m
Transports322 · 23 m
Enseignement114 · 93 m
Tourisme102 · 136 m
Sport/Loisirs91 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne118 m · Public
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E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence179 m · Privé
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E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine182 m · Privé
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Ecole élémentaire privée L'Autre Collège193 m · Privé
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Collège privé L'Autre Collège193 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune