UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

25 GR GRANDE RUE 95290 L'ISLE-ADAM
Vendu le 27 février 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 663 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AS63
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506720. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives de l'Oise

Revenus

30 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
1810 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+150,0% évolution globale
194 733 €prix moyen
2025
300 000 €
2 778 EUR/m² +25,0%
2025
240 000 €
3 243 EUR/m² +84,6%
2025
130 000 €
5 000 EUR/m² -48,0% Vente actuelle
2022
250 000 €
4 808 EUR/m² -28,6%
2022
350 000 €
3 241 EUR/m² +39,0%
2022
251 800 €
4 842 EUR/m² +52,6%
2019
165 000 €
4 125 EUR/m² +24,1%
2018
133 000 €
4 586 EUR/m² +26,7%
2018
105 000 €
3 387 EUR/m² -6,3%
2017
112 000 €
4 480 EUR/m² -37,8%
2015
180 000 €
3 462 EUR/m² +50,0%
2015
120 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
5 119 EUR/m²929 m2025
21 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 400 EUR/m²901 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Services publics231 · 9 m
Santé144 · 38 m
Commerces70 · 15 m
Sport/Loisirs25 · 46 m
Transports23 · 195 m
Enseignement10 · 300 m
Tourisme7 · 41 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame417 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame417 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie463 m · Public

Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM

193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1