UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 500 €

18 RUE POUPART 95290 L'ISLE-ADAM
Vendu le 30 octobre 2025
5 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AN209
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505451. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Haut de l'Isle-Adam

Revenus

29 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 149
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Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
1810 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Place du TilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Place du TilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-37,9% évolution globale
123 375 €prix moyen
2025
107 500 €
5 119 EUR/m² -23,2% Vente actuelle
2024
140 000 €
4 242 EUR/m² +77,2%
2024
79 000 €
5 267 EUR/m² +532,0%
2023
12 500 €
-89,7%
2021
121 000 €
5 261 EUR/m² +1,7%
2021
119 000 €
5 667 EUR/m² -49,4%
2018
235 000 €
3 790 EUR/m² +35,8%
2014
173 000 €
5 242 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
5 119 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 400 EUR/m²98 m2025
25 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 1p
141 000 €
6 409 EUR/m²845 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (400)

Services publics202 · 74 m
Santé92 · 83 m
Commerces64 · 138 m
Transports17 · 41 m
Sport/Loisirs12 · 223 m
Enseignement9 · 564 m
Tourisme4 · 612 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleur617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc de Cassan662 m · Public
Lycée
Lycée Fragonard696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry716 m · Public

Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM

193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1