UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 500 €
5 RUE DE RUSSIE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle CI197
Contenance3 910 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506594. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Parc MadridPalm à la demande;Palmbus108 m
Parc MadridPalm à la demande;Palmbus108 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus140 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus140 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,6% évolution globale
320 459 €prix moyen
2025
171 000 €
-33,1% 2025
255 500 €
7 515 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
264 100 €
5 741 EUR/m² -40,0% 2025
440 000 €
5 714 EUR/m² +66,0% 2025
265 000 €
9 138 EUR/m² +30,4% 2025
203 200 €
5 976 EUR/m² -18,7% 2024
250 000 €
8 621 EUR/m² -41,5% 2024
427 600 €
8 384 EUR/m² +185,1% 2024
150 000 €
-71,9% 2024
533 200 €
6 925 EUR/m² +9,9% 2024
485 000 €
6 299 EUR/m² +208,8% 2024
157 070 €
-74,7% 2023
620 000 €
8 052 EUR/m² +158,3% 2023
240 000 €
5 714 EUR/m² +6,7% 2023
225 000 €
7 759 EUR/m² -18,2% 2023
274 895 €
9 479 EUR/m² +57,1% 2023
175 000 €
5 147 EUR/m² -44,4% 2023
315 000 €
5 625 EUR/m² -6,0% 2022
335 000 €
5 982 EUR/m² +59,5% 2022
210 000 €
7 241 EUR/m² -72,0% 2022
750 000 €
7 009 EUR/m² +89,9% 2022
395 000 €
5 130 EUR/m² -5,8% 2022
419 500 €
8 225 EUR/m² +1 578,0% 2022
25 000 €
-88,6% 2022
220 000 €
6 471 EUR/m² +4,8% 2021
210 000 €
6 563 EUR/m² -58,9% 2021
510 550 €
6 631 EUR/m² -68,0% 2021
1 595 681 €
17 158 EUR/m² +406,6% 2021
315 000 €
5 625 EUR/m² -65,0% 2021
900 000 €
10 843 EUR/m² +550,8% 2021
138 300 €
-82,9% 2021
810 000 €
8 710 EUR/m² +2 900,0% 2020
27 000 €
-78,4% 2020
125 000 €
1 623 EUR/m² -18,8% 2020
154 000 €
-27,0% 2020
211 000 €
7 276 EUR/m² +17,2% 2020
180 000 €
6 207 EUR/m² +11,5% 2020
161 500 €
5 047 EUR/m² -55,1% 2020
360 000 €
7 059 EUR/m² +1,4% 2020
355 000 €
6 961 EUR/m² +1 083,3% 2020
30 000 €
-77,8% 2019
135 000 €
+12,5% 2019
120 000 €
-69,2% 2019
389 500 €
7 637 EUR/m² +1 847,5% 2019
20 000 €
-94,8% 2019
385 000 €
7 549 EUR/m² +71,1% 2019
225 000 €
7 759 EUR/m² -7,7% 2019
243 800 €
4 780 EUR/m² -30,3% 2019
350 000 €
6 250 EUR/m² +31,8% 2018
265 535 €
5 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (627)
Services publics328 · 40 m
Santé118 · 66 m
Commerces103 · 80 m
Transports41 · 84 m
Tourisme17 · 288 m
Sport/Loisirs13 · 257 m
Enseignement7 · 372 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron434 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes756 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette756 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes780 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie827 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1