UN APPARTEMENT 2 pièces — 525 000 €
66 AV DE BRETEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN21
Contenance1 690 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506542. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 4
Revenus
48 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
El SalvadorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,4% évolution globale
491 196 €prix moyen
2025
900 000 €
15 000 EUR/m² +95,2% 2025
461 000 €
11 821 EUR/m² -51,5% 2025
950 000 €
14 394 EUR/m² +81,0% 2025
525 000 €
14 583 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2025
1 037 000 €
18 193 EUR/m² +200,6% 2024
345 000 €
15 000 EUR/m² +22,7% 2024
281 063 €
12 776 EUR/m² +274,8% 2024
75 000 €
-92,1% 2024
945 000 €
14 766 EUR/m² +310,9% 2023
230 000 €
9 583 EUR/m² -53,2% 2023
491 150 €
10 914 EUR/m² -46,6% 2023
920 000 €
15 333 EUR/m² +33,3% 2023
690 000 €
11 500 EUR/m² +500,0% 2023
115 000 €
-44,3% 2023
206 640 €
8 266 EUR/m² +129,6% 2023
90 000 €
0,0% 2023
90 000 €
-87,1% 2022
700 000 €
10 000 EUR/m² +36,2% 2022
514 100 €
8 568 EUR/m² +2,8% 2022
500 000 €
12 500 EUR/m² +203,0% 2022
165 000 €
-68,0% 2021
515 000 €
12 561 EUR/m² +47,1% 2021
350 000 €
14 583 EUR/m² -43,0% 2020
614 075 €
14 621 EUR/m² +145,6% 2020
250 000 €
14 706 EUR/m² -5,7% 2020
265 000 €
10 600 EUR/m² -64,2% 2020
740 000 €
14 510 EUR/m² +42,3% 2020
520 000 €
12 093 EUR/m² +1 385,7% 2020
35 000 €
-71,3% 2019
122 000 €
3 297 EUR/m² -58,6% 2019
295 000 €
11 800 EUR/m² -63,1% 2019
800 000 €
13 333 EUR/m² -6,9% 2019
859 400 €
15 077 EUR/m² +759,4% 2018
100 000 €
2 041 EUR/m² -81,8% 2018
550 000 €
16 176 EUR/m² -15,4% 2018
650 000 €
12 037 EUR/m² -11,6% 2018
735 577 €
12 059 EUR/m² +57,8% 2018
466 100 €
10 358 EUR/m² +10,9% 2017
420 290 €
11 675 EUR/m² +5,1% 2017
400 000 €
11 111 EUR/m² -50,6% 2017
810 000 €
12 857 EUR/m² +3,8% 2017
780 000 €
10 685 EUR/m² -10,3% 2016
870 000 €
12 083 EUR/m² +63,7% 2016
531 400 €
9 841 EUR/m² +147,2% 2016
215 000 €
10 750 EUR/m² -75,0% 2016
860 000 €
12 836 EUR/m² +120,5% 2016
390 000 €
10 833 EUR/m² +50,0% 2016
260 000 €
10 400 EUR/m² +6,1% 2016
245 000 €
16 333 EUR/m² -64,0% 2015
680 000 €
10 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4094)
Services publics1537 · 28 m
Santé1362 · 29 m
Commerces806 · 29 m
Tourisme142 · 159 m
Transports103 · 124 m
Enseignement86 · 157 m
Sport/Loisirs58 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU EBLE 14 rue Eblé158 m · Public
Ecole
E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent178 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne198 m · Public
Collège
Collège Privé Alpha Education233 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne240 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune