UN APPARTEMENT 2 pièces — 376 450 €

25 AV DUQUESNE 75007 PARIS 07
Vendu le 06 mai 2025
9 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 450 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BR37
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002277. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier École Militaire 5

Revenus

57 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Population active677
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Duquesne - LowendalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Duquesne - LowendalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Duquesne - LowendalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Vauban - Hôtel des InvalidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+42,1% évolution globale
1 796 490 €prix moyen
2025
789 900 €
11 790 EUR/m² +109,8%
2025
376 450 €
9 907 EUR/m² +88,2% Vente actuelle
2024
200 000 €
13 333 EUR/m² -57,9%
2024
475 000 €
15 833 EUR/m² -74,3%
2023
1 850 000 €
5 000 EUR/m² +117,6%
2023
850 000 €
14 167 EUR/m² +28,8%
2022
660 000 €
11 579 EUR/m² +560,0%
2022
100 000 €
7 692 EUR/m² -99,0%
2021
10 500 000 €
14 503 EUR/m² +775,0%
2020
1 200 000 €
3 243 EUR/m² +55,8%
2020
770 000 €
11 493 EUR/m² -90,5%
2018
8 100 000 €
10 829 EUR/m² +2 792,9%
2016
280 000 €
4 118 EUR/m² +16,7%
2015
240 000 €
8 000 EUR/m² -56,8%
2015
556 000 €
8 299 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
420 000 €
11 351 EUR/m²153 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
376 450 €
9 907 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 286 EUR/m²299 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3863)

Services publics1528 · 10 m
Santé1240 · 78 m
Commerces745 · 10 m
Tourisme140 · 20 m
Enseignement86 · 169 m
Transports85 · 122 m
Sport/Loisirs39 · 420 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle326 m · Privé
Collège
Collège Victor Duruy410 m · Public
Lycée
Lycée Victor Duruy410 m · Public
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne433 m · Public
Ecole
E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent443 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune