Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 933 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KO100

Contenance137 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506431. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroLignes d'Azur37 m

BavastroZOU ! Proximité38 m

Barla / ArsonLignes d'Azur85 m

Max BarelZOU ! Scolaire116 m

Arson fodéréZOU ! Proximité154 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

-9,6% évolution globale

167 497 €prix moyen

2025

170 000 €

5 667 EUR/m² -4,5%

2025

178 000 €

5 933 EUR/m² -22,6% Vente actuelle

2025

230 000 €

7 667 EUR/m² +13,9%

2024

202 000 €

6 733 EUR/m² -57,5%

2023

475 000 €

3 167 EUR/m² +58,9%

2023

299 000 €

7 868 EUR/m² +27,2%

2022

235 000 €

6 184 EUR/m² +80,8%

2022

130 000 €

3 095 EUR/m² +8,3%

2022

120 000 €

1 846 EUR/m² +11 999 900,0%

2022

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2022

220 000 €

3 143 EUR/m² +37,2%

2021

160 400 €

5 347 EUR/m² -33,5%

2021

241 140 €

8 038 EUR/m² +12,2%

2021

215 000 €

7 167 EUR/m² -27,7%

2021

297 540 €

7 084 EUR/m² +170,5%

2021

110 000 €

2 683 EUR/m² -24,1%

2021

145 000 €

2 071 EUR/m² -42,0%

2020

250 000 €

8 333 EUR/m² +4,2%

2020

240 000 €

5 714 EUR/m² +33,3%

2020

180 000 €

6 000 EUR/m² +63,6%

2019

110 000 €

2 683 EUR/m² -42,4%

2019

191 000 €

6 367 EUR/m² +36,4%

2019

140 000 €

4 667 EUR/m² +5,3%

2019

133 000 €

4 433 EUR/m² -9,5%

2019

147 000 €

4 900 EUR/m² +5,0%

2019

140 000 €

4 667 EUR/m² +7,3%

2019

130 528 €

4 351 EUR/m² -27,5%

2019

180 000 €

6 000 EUR/m² +16,1%

2019

155 000 €

5 167 EUR/m² +3,3%

2018

150 000 €

5 000 EUR/m² -31,5%

2018

219 000 €

5 214 EUR/m² +28,8%

2018

170 000 €

5 152 EUR/m² +21,4%

2018

140 000 €

4 667 EUR/m² -3,4%

2017

145 000 €

3 452 EUR/m² +4 733,3%

2017

3 000 €

120 EUR/m² -98,4%

2017

190 000 €

6 333 EUR/m² +322,2%

2017

45 000 €

-57,1%

2016

105 000 €

2 561 EUR/m² 0,0%

2016

105 000 €

2 561 EUR/m² -61,0%

2016

269 000 €

8 967 EUR/m² +79,3%

2016

150 000 €

3 571 EUR/m² -3,2%

2016

155 000 €

2 214 EUR/m² -13,9%

2016

180 000 €

5 000 EUR/m² +38,5%

2015

130 000 €

3 421 EUR/m² +35,8%

2015

95 700 €

2 658 EUR/m² -8,9%

2015

105 000 €

2 763 EUR/m² +48,9%

2015

70 500 €

2 820 EUR/m² -62,5%

2014

188 030 €

4 586 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3663)

Services publics1946 · 7 m

Santé754 · 37 m

Commerces637 · 17 m

Transports164 · 42 m

Enseignement61 · 62 m

Tourisme55 · 120 m

Sport/Loisirs46 · 240 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle55 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle55 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul159 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul159 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata263 m · Public