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Vendu 230 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle KO104

Contenance312 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576470. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,20%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroLignes d'Azur37 m

BavastroZOU ! Proximité39 m

Barla / ArsonLignes d'Azur76 m

Max BarelZOU ! Scolaire103 m

BarlaLignes d'Azur149 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+41,7% évolution globale

174 270 €prix moyen

2025

170 000 €

5 667 EUR/m² -4,5%

2025

178 000 €

5 933 EUR/m² -22,6%

2025

230 000 €

7 667 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2024

202 000 €

6 733 EUR/m² -57,5%

2023

475 000 €

3 167 EUR/m² +58,9%

2023

299 000 €

7 868 EUR/m² +27,2%

2022

235 000 €

6 184 EUR/m² +80,8%

2022

130 000 €

3 095 EUR/m² -47,2%

2022

246 026 €

3 672 EUR/m² +24 602 489,0%

2022

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2022

219 100 €

3 913 EUR/m² +36,6%

2021

160 400 €

5 347 EUR/m² -33,5%

2021

241 140 €

8 038 EUR/m² +12,2%

2021

215 000 €

7 167 EUR/m² -21,3%

2021

273 244 €

5 060 EUR/m² +22,4%

2021

223 250 €

3 332 EUR/m² -10,7%

2020

250 000 €

8 333 EUR/m² +4,2%

2020

240 000 €

5 714 EUR/m² +33,3%

2020

180 000 €

6 000 EUR/m² -5,8%

2019

191 000 €

6 367 EUR/m² +36,4%

2019

140 000 €

4 667 EUR/m² +5,3%

2019

133 000 €

4 433 EUR/m² -9,5%

2019

147 000 €

4 900 EUR/m² +5,0%

2019

140 000 €

4 667 EUR/m² +7,3%

2019

130 528 €

4 351 EUR/m² -27,5%

2019

180 000 €

6 000 EUR/m² +16,1%

2019

155 000 €

5 167 EUR/m² +3,3%

2018

150 000 €

5 000 EUR/m² -11,8%

2018

170 000 €

5 152 EUR/m² +21,4%

2018

140 000 €

4 667 EUR/m² -3,4%

2017

145 000 €

3 452 EUR/m² +4 733,3%

2017

3 000 €

120 EUR/m² -98,4%

2017

190 000 €

6 333 EUR/m² +322,2%

2017

45 000 €

-83,3%

2016

269 000 €

8 967 EUR/m² +79,3%

2016

150 000 €

3 571 EUR/m² -3,2%

2016

155 000 €

2 214 EUR/m² -13,9%

2016

180 000 €

5 000 EUR/m² +38,5%

2015

130 000 €

3 421 EUR/m² +35,8%

2015

95 700 €

2 658 EUR/m² -8,9%

2015

105 000 €

2 763 EUR/m² -36,7%

2015

166 000 €

2 478 EUR/m² +135,5%

2015

70 500 €

2 820 EUR/m² -41,3%

2014

120 000 €

3 158 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3640)

Services publics1934 · 8 m

Santé751 · 39 m

Commerces632 · 14 m

Transports163 · 32 m

Enseignement60 · 51 m

Tourisme54 · 133 m

Sport/Loisirs46 · 229 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle46 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle46 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul158 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul158 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata250 m · Public