UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
3 RUE DE LA BALEINE DU GROENLAND 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle D2051
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2051
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506400. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8 m
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Rue du FourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Rue du FourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1004Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D1004Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-24,6% évolution globale
175 388 €prix moyen
2025
141 000 €
2 203 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
1 230 EUR/m² +55,4% 2025
193 000 €
3 328 EUR/m² +9,7% 2024
176 000 €
3 034 EUR/m² +0,6% 2023
175 000 €
2 273 EUR/m² -15,0% 2022
206 000 €
3 377 EUR/m² -9,6% 2022
228 000 €
3 403 EUR/m² +4,1% 2021
219 000 €
3 982 EUR/m² +19,7% 2021
183 000 €
4 575 EUR/m² +1 563,6% 2020
11 000 €
-94,8% 2020
212 900 €
3 178 EUR/m² -5,4% 2020
225 000 €
3 261 EUR/m² +36,4% 2020
165 000 €
2 845 EUR/m² -11,8% 2020
187 000 €
2 922 EUR/m² +24,3% 2020
150 500 €
3 010 EUR/m² -28,3% 2020
210 000 €
3 134 EUR/m² +16,7% 2019
180 000 €
2 951 EUR/m² -16,7% 2019
216 000 €
3 484 EUR/m² +1 863,6% 2019
11 000 €
-93,5% 2019
170 000 €
3 091 EUR/m² -13,7% 2019
196 950 €
4 103 EUR/m² +1 258,3% 2018
14 500 €
-91,5% 2018
170 000 €
3 542 EUR/m² +30,8% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² -29,7% 2017
185 000 €
3 190 EUR/m² +5,3% 2017
175 700 €
2 880 EUR/m² +7,8% 2017
163 000 €
3 622 EUR/m² -4,7% 2017
171 000 €
2 672 EUR/m² -7,6% 2017
185 000 €
2 984 EUR/m² -2,6% 2017
190 000 €
3 115 EUR/m² +33,8% 2017
142 000 €
2 219 EUR/m² -49,3% 2016
280 000 €
2 478 EUR/m² +91,8% 2016
146 000 €
3 042 EUR/m² -27,0% 2015
200 000 €
3 125 EUR/m² +13,0% 2015
177 000 €
2 855 EUR/m² -16,4% 2015
211 600 €
2 351 EUR/m² +8,5% 2014
195 000 €
4 063 EUR/m² +21,1% 2014
161 000 €
2 597 EUR/m² -13,9% 2014
187 000 €
2 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics13 · 800 m
Transports6 · 829 m
Commerces1 · 899 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Trois Merlettes214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus449 m · Public
Collège
Collège Monthéty704 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin705 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1