UNE MAISON 3 pièces — 107 840 €
12 RUE DENEDI 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 840 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO217
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ST CHARLESTRANSAGGLO110 m
ST CHARLESTRANSAGGLO110 m
TILLEULSTRANSAGGLO148 m
TILLEULSTRANSAGGLO148 m
VILLETTETRANSAGGLO149 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
674 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+21,0% évolution globale
93 658 €prix moyen
2025
190 000 €
1 727 EUR/m² +76,2% 2025
107 840 €
1 586 EUR/m² +217,2% Vente actuelle 2025
34 000 €
1 789 EUR/m² -58,8% 2025
82 500 €
550 EUR/m² +106,3% 2025
40 000 €
976 EUR/m² -75,0% 2021
160 000 €
1 468 EUR/m² +77,8% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² -48,3% 2020
174 050 €
1 234 EUR/m² +770,3% 2019
20 000 €
625 EUR/m² -50,0% 2019
40 000 €
870 EUR/m² +40,4% 2018
28 500 €
1 500 EUR/m² -81,8% 2015
157 000 €
1 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (691)
Services publics277 · 26 m
Santé215 · 33 m
Commerces140 · 39 m
Sport/Loisirs29 · 54 m
Enseignement17 · 93 m
Tourisme9 · 125 m
Transports4 · 611 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque95 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque110 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles111 m · Privé
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS147 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1