UNE MAISON 3 pièces — 204 025 €

46 RUE DU SERGENT BOBILLOT 59200 TOURCOING
Vendu le 30 avril 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 025 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle HS10
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506350. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blanche Porte

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

CalaisILEVIA251 m
CalaisILEVIA261 m
HaubourdinILEVIA366 m
HaubourdinILEVIA380 m
HocheILEVIA472 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+85,5% évolution globale
146 066 €prix moyen
2025
204 025 €
2 400 EUR/m² +9,7% Vente actuelle
2024
186 000 €
1 958 EUR/m² +28,7%
2023
144 500 €
1 700 EUR/m² +25,7%
2021
115 000 €
1 420 EUR/m² -23,3%
2021
150 000 €
1 705 EUR/m² +24,0%
2020
121 000 €
1 424 EUR/m² -12,3%
2019
138 000 €
1 624 EUR/m² +25,5%
2018
110 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
254 000 €
2 988 EUR/m²189 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
604 EUR/m²376 m2025
91 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
204 025 €
2 400 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis102 m · Privé
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Ecole élémentaire Jacquard114 m · Public
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Ecole maternelle Jacquard133 m · Public
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EIC-Collège Charles Péguy191 m · Privé
Lycée
EIC-Lycée polyvalent industriel et commercial214 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1