UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
9 RUE DU DRAGON 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL26
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,09%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Avenue MilletILEVIA297 m
Avenue MilletILEVIA315 m
Avenue MilletILEVIA318 m
Avenue MilletILEVIA321 m
Hotel VoyageursILEVIA408 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-31,3% évolution globale
204 800 €prix moyen
2025
55 000 €
604 EUR/m² -76,3% Vente actuelle 2024
231 700 €
2 015 EUR/m² -48,8% 2022
452 500 €
4 763 EUR/m² +465,6% 2017
80 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1