UNE MAISON 6 pièces — 118 000 €

45 RUE DE LENS 59480 LA BASSEE
Vendu le 12 novembre 2025
1 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 359 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle A1995
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1995

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bass�e (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,6 EUR/m²
784 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bassée

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA14
RHDF-59-P214
TADAO7
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Coll Notre DameILEVIA167 m
LA BASSEE - Collège Notre DameRHDF-59-P2182 m
LA BASSEE - Collège Notre DameRHDF-59-P2183 m
Gare - Quai 1TADAO188 m
Gare - Quai 2TADAO193 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route intercommunale D947/M641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,6% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
118 000 €
1 283 EUR/m² +32,6% Vente actuelle
2017
89 000 €
967 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
118 000 €
1 283 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
187 560 €
1 876 EUR/m²230 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
179 650 €
1 996 EUR/m²746 m2025
90 m²
Voir

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Ecole primaire Charlemagne826 m · Public

Permis de construire Commune de LA BASSEE

65permis récents
388logements autorisés
23 466 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

6

31 logements1 844 m²1
Permis de construire août 2024

1

10 logements608 m²1
Permis de construire mars 2024

2

1 logement1