UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
38 VC LES RUELLES 62575 BLENDECQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM321
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rives de l'Aa
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Blendecques (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blendecques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial12
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
Georges Cartiaux (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial224 m
Georges Cartiaux (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial230 m
Georges Cartiaux (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial237 m
Hôtel de ville (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial347 m
BLENDECQUES - Château de la Vallée - EgliseRHDF-62-SCO348 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
720 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+138,1% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 163 EUR/m² +122,2% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 023 EUR/m² -30,8% 2024
65 000 €
813 EUR/m² +54,8% 2018
42 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Rachid Ben Amor342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Basse Meldyck1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BLENDECQUES
65permis récents
173logements autorisés
12 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1