UNE MAISON 4 pièces — 387 000 €
42 RUE PIERRE SEMARD 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain947 m²
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP159
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506049. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
ILEVIA1
Arrêts les plus proches
FRETIN - SemardRHDF-59-P2480 m
FRETIN - SemardRHDF-59-P2482 m
FRETIN - SemardRHDF-59-P2485 m
FRETIN - GareRHDF-59-P2631 m
FRETIN - GareRHDF-59-P2659 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A23Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
782 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
387 000 €prix moyen
2025
387 000 €
4 720 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Fontaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FRETIN
67permis récents
113logements autorisés
8 172 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement39 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement192 m²1