UNE MAISON 5 pièces — 258 000 €
26 RUE CLEMENCEAU 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO38
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118038. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
ILEVIA1
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FRETIN - SemardRHDF-59-P296 m
FRETIN - SemardRHDF-59-P2118 m
FRETIN - SemardRHDF-59-P2144 m
FRETIN - GareRHDF-59-P2292 m
FRETIN - GareRHDF-59-P2332 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,7% évolution globale
176 825 €prix moyen
2025
258 000 €
3 266 EUR/m² +151,7% Vente actuelle 2020
102 500 €
995 EUR/m² -39,2% 2018
168 500 €
1 636 EUR/m² -5,5% 2016
178 300 €
2 123 EUR/m²Biens comparables
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