UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

8 RUE LOUIS GAILLET 94250 GENTILLY
Vendu le 27 juin 2025
7 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle C149
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506016. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau 2

Revenus

29 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
1612 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Gentilly RER - PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Gentilly RER - PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
r. Romain RollandTransilien;TER;RER79 m
GentillyTransilien;TER;RER178 m
GentillyTransilien;TER;RER232 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+60,0% évolution globale
187 317 €prix moyen
2025
200 000 €
7 692 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2024
195 000 €
3 750 EUR/m² +1,6%
2023
191 900 €
6 397 EUR/m² -12,4%
2023
219 000 €
8 111 EUR/m² +13,5%
2018
193 000 €
6 433 EUR/m² +54,4%
2018
125 000 €
4 630 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
7 692 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
171 500 €
6 596 EUR/m²255 m2025
26 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 741 EUR/m²550 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1144)

Services publics457 · 38 m
Santé218 · 97 m
Transports174 · 89 m
Commerces169 · 43 m
Sport/Loisirs64 · 145 m
Enseignement36 · 153 m
Tourisme26 · 196 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Lamartine134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine202 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurçat416 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks431 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1