UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 500 €
77 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C313
Contenance1 383 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415630. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 2
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
av. Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER57 m
Gentilly RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gentilly RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
GentillyTransilien;TER;RER74 m
GentillyTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
233 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Départementale D127BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+71,5% évolution globale
159 230 €prix moyen
2025
171 500 €
6 596 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² -15,2% 2022
188 700 €
6 290 EUR/m² +424,2% 2022
36 000 €
-79,7% 2022
177 000 €
7 080 EUR/m² -25,7% 2022
238 200 €
8 507 EUR/m² +27,4% 2022
187 000 €
5 054 EUR/m² -1,6% 2022
190 000 €
7 037 EUR/m² +10,2% 2022
172 355 €
6 156 EUR/m² +43,6% 2020
120 000 €
3 529 EUR/m² -46,4% 2020
224 000 €
5 600 EUR/m² +27,3% 2019
176 000 €
5 677 EUR/m² -1,1% 2019
178 000 €
6 357 EUR/m² +6,6% 2018
167 000 €
4 175 EUR/m² -7,5% 2018
180 500 €
7 220 EUR/m² +9,4% 2017
165 000 €
6 346 EUR/m² +41,0% 2017
117 000 €
2 167 EUR/m² -6,4% 2016
125 000 €
4 310 EUR/m² -26,5% 2016
170 000 €
4 857 EUR/m² -1,4% 2016
172 500 €
5 750 EUR/m² +39,1% 2016
124 000 €
4 429 EUR/m² -30,3% 2016
178 000 €
4 238 EUR/m² +44,7% 2015
123 000 €
4 920 EUR/m² -12,1% 2015
140 000 €
4 000 EUR/m² +40,0% 2014
100 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1186)
Services publics449 · 30 m
Santé300 · 99 m
Transports169 · 30 m
Commerces138 · 36 m
Sport/Loisirs60 · 115 m
Enseignement40 · 50 m
Tourisme30 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lamartine144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurçat456 m · Public
Collège
Paris FC Collège457 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre501 m · Public
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1