Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 367 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

92 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle ED287

Contenance622 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505896. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 939 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 068 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

33%Locataires

3%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,61%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Fanny / CessoleLignes d'Azur160 m

MistralZOU ! Proximité175 m

MistralLignes d'Azur182 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur192 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité280 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

460 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

546 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

583 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

536 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+37,2% évolution globale

152 620 €prix moyen

2025

144 100 €

4 367 EUR/m² +44,1% Vente actuelle

2025

100 000 €

3 030 EUR/m² -25,4%

2025

134 000 €

3 829 EUR/m² -58,1%

2024

320 000 €

4 776 EUR/m² +80,8%

2024

177 000 €

3 848 EUR/m² -7,3%

2023

191 000 €

3 820 EUR/m² -11,2%

2020

215 000 €

3 209 EUR/m² +36,1%

2020

158 000 €

3 098 EUR/m² +25,4%

2020

126 000 €

3 600 EUR/m² -27,2%

2020

173 000 €

3 844 EUR/m² +26,3%

2017

137 000 €

4 029 EUR/m² +19,1%

2016

115 000 €

2 300 EUR/m² -31,6%

2015

168 200 €

3 823 EUR/m² +546,9%

2014

26 000 €

-75,2%

2014

105 000 €

2 917 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

120 000 €

3 429 EUR/m²215 m2025

2 914 EUR/m²281 m2025

3 912 EUR/m²285 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (1443)

Services publics755 · 16 m

Santé401 · 68 m

Commerces119 · 124 m

Transports112 · 108 m

Enseignement25 · 123 m

Sport/Loisirs23 · 201 m

Tourisme8 · 339 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand364 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella369 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray369 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1374 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2374 m · Public