UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
51 RUE PIERRE SEMARD 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AO77
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
139 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-38,1% évolution globale
124 133 €prix moyen
2025
120 000 €
1 690 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2021
215 100 €
1 938 EUR/m² +30,4% 2020
165 000 €
2 324 EUR/m² +547,1% 2019
25 500 €
122 EUR/m² 0,0% 2019
25 500 €
122 EUR/m² -86,8% 2014
193 700 €
2 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics73 · 98 m
Santé21 · 203 m
Transports9 · 360 m
Sport/Loisirs8 · 298 m
Commerces7 · 307 m
Enseignement4 · 516 m
Tourisme1 · 121 m
Écoles (9)
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives327 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie613 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy982 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy982 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1