UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €
27 RUE PIERRE SEMARD 69520 GRIGNY-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AO399
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Ternay Chemin de la GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault957 m
Ternay Chemin de la GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault957 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
168 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
213 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
213 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+147,6% évolution globale
144 467 €prix moyen
2025
152 000 €
1 900 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2019
220 000 €
4 000 EUR/m² +258,3% 2017
61 400 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics75 · 86 m
Santé19 · 152 m
Commerces10 · 322 m
Transports9 · 470 m
Sport/Loisirs5 · 204 m
Enseignement3 · 623 m
Tourisme1 · 4 m
Écoles (7)
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives205 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie723 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY-SUR-RHONE
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1