UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
40 LE GUE AUX CANES ST AUBIN 79700 MAULEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 712 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE31
Contenance1 712 m²
Préfixe237
SectionZE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505417. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-de-Baubigné
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Maul�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauléon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 02/07/1998
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
71 m 🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
81 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m 🚗
Départementale D353Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+140,0% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 714 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2017
75 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire privée Rorthais1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MAULEON
230permis récents
335logements autorisés
24 225 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement2 m²1