UNE MAISON 4 pièces — 390 970 €
65 RUE MANGIN 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 970 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PL188
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brigode
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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MassenaILEVIA338 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2362 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+43,0% évolution globale
344 217 €prix moyen
2025
390 970 €
3 989 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2022
550 050 €
3 957 EUR/m² +77,4% 2020
310 000 €
3 069 EUR/m² +30,3% 2020
238 000 €
2 429 EUR/m² +34,5% 2019
177 000 €
1 806 EUR/m² -62,3% 2019
470 000 €
3 381 EUR/m² +71,8% 2017
273 500 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1 logement79 m²1
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7 logements215 m²1