UN APPARTEMENT 4 pièces — 234 700 €
12 PL DES HALLES SAINT LOUIS 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 700 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BM42
Contenance1 766 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14090989. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal Maritime
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Halles Saint LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla56 m
Halles Saint LouisIZILO56 m
Halles St LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla62 m
Halles St LouisIZILO62 m
Place d'ArmesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla260 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-37,5% évolution globale
95 550 €prix moyen
2025
25 000 €
+31,6% 2025
19 000 €
-36,7% 2025
30 000 €
-64,7% 2025
85 000 €
1 349 EUR/m² -22,7% 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
2 703 EUR/m² -57,4% 2024
234 700 €
2 347 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² +2 100,0% 2023
7 500 €
-92,5% 2023
100 000 €
3 846 EUR/m² -72,2% 2023
360 000 €
3 396 EUR/m² +2 669,2% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
-91,3% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² +1 150,0% 2023
12 000 €
-88,0% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² +455,6% 2022
18 000 €
-92,0% 2022
225 000 €
3 309 EUR/m² +1 150,0% 2022
18 000 €
-88,4% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +761,1% 2021
18 000 €
-96,6% 2021
529 500 €
2 364 EUR/m² +5 783,3% 2021
9 000 €
-60,9% 2021
23 000 €
-83,6% 2020
140 000 €
1 167 EUR/m² +112,1% 2019
66 000 €
1 784 EUR/m² -76,0% 2019
275 000 €
2 292 EUR/m² +685,7% 2019
35 000 €
-23,9% 2019
46 000 €
1 769 EUR/m² +360,0% 2019
10 000 €
-81,5% 2019
54 000 €
1 929 EUR/m² +29,8% 2019
41 600 €
1 600 EUR/m² +316,0% 2018
10 000 €
-88,2% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² -55,3% 2018
190 000 €
1 900 EUR/m² +578,6% 2018
28 000 €
-64,6% 2018
79 000 €
2 135 EUR/m² -50,6% 2018
160 000 €
727 EUR/m² +52,4% 2017
105 000 €
+288,9% 2016
27 000 €
-70,0% 2015
90 000 €
+52,5% 2015
59 000 €
1 595 EUR/m² +7,3% 2015
55 000 €
1 447 EUR/m² -71,1% 2015
190 000 €
1 900 EUR/m² +111,1% 2015
90 000 €
2 647 EUR/m² +125,0% 2014
40 000 €
449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1065)
Services publics396 · 9 m
Commerces314 · 66 m
Santé278 · 9 m
Sport/Loisirs38 · 63 m
Tourisme24 · 185 m
Enseignement13 · 272 m
Transports2 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson408 m · Public
Collège
Collège Auguste Brizeux488 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson509 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis521 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1