UNE MAISON 5 pièces — 243 640 €
3 AV DE PLAISANCE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 640 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain770 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505087. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
LIO34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,9% évolution globale
220 920 €prix moyen
2025
243 640 €
2 100 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2023
198 200 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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39 427 m²surface plancher
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