UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
13 PAS DE L OCCITANIE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN299
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377836. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
LIO36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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GRAULHET - VERTIGOLIO229 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D83Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,4% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 050 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2023
157 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAULHET
347permis récents
577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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