UNE MAISON 5 pièces — 373 000 €
12 AV JULES VERNE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR596
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piquey
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TassignyTBM109 m
TassignyTBM145 m
TassignyTBM157 m
TassignyTBM173 m
Hôtel de Ville MérignacTBM257 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-1,6% évolution globale
192 475 €prix moyen
2025
180 000 €
3 214 EUR/m² -51,7% 2025
373 000 €
4 663 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2025
254 000 €
3 629 EUR/m² +111,7% 2024
120 000 €
1 791 EUR/m² -17,2% 2024
145 000 €
2 636 EUR/m² +559,1% 2024
22 000 €
-86,0% 2024
157 400 €
2 349 EUR/m² -7,4% 2024
170 050 €
2 932 EUR/m² +30,3% 2024
130 500 €
1 948 EUR/m² -71,2% 2024
452 850 €
3 354 EUR/m² +152,1% 2023
179 665 €
2 682 EUR/m² +498,9% 2023
30 000 €
-84,9% 2023
199 100 €
2 972 EUR/m² -9,4% 2022
219 850 €
3 281 EUR/m² +685,2% 2022
28 000 €
+40,0% 2022
20 000 €
-91,0% 2022
223 070 €
2 720 EUR/m² +19,3% 2022
187 000 €
3 281 EUR/m² -5,6% 2022
198 000 €
2 415 EUR/m² -65,2% 2022
569 500 €
5 695 EUR/m² +211,2% 2022
183 000 €
2 731 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1