UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
3 RUE MAURICE UTRILLO 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS19
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292671. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Nungesser et ColiTBM67 m
Nungesser et ColiTBM70 m
René CotyTBM160 m
René CotyTBM160 m
René CotyTBM163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,5% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 553 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2021
390 000 €
5 132 EUR/m² +21,9% 2017
320 000 €
3 596 EUR/m² +33,3% 2015
240 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1