UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
8 PL RAYMOND GRIMAUD 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT283
Contenance41 m²
Préfixe845
SectionAT
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurance
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Saint-Martin du TouchSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Gare de St-Martin du TouchTisséo426 m
Gare de St-Martin du TouchTisséo435 m
Gare de St-Martin du TouchTisséo443 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+70,0% évolution globale
177 623 €prix moyen
2025
225 000 €
2 885 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
335 000 €
3 418 EUR/m² +109,4% 2023
160 000 €
2 051 EUR/m² -15,0% 2023
188 300 €
1 921 EUR/m² -32,0% 2023
276 900 €
2 826 EUR/m² +33,8% 2023
207 000 €
2 654 EUR/m² +3,2% 2022
200 500 €
2 571 EUR/m² +25,2% 2022
160 100 €
2 053 EUR/m² -19,8% 2021
199 700 €
2 560 EUR/m² -0,9% 2021
201 600 €
2 585 EUR/m² +13,5% 2020
177 552 €
1 812 EUR/m² +18,1% 2020
150 298 €
1 903 EUR/m² -4,4% 2019
157 168 €
1 604 EUR/m² +3,9% 2019
151 200 €
1 914 EUR/m² +0,3% 2018
150 797 €
1 933 EUR/m² -15,1% 2018
177 570 €
1 812 EUR/m² +34,7% 2018
131 796 €
1 668 EUR/m² -13,0% 2018
151 411 €
1 941 EUR/m² +15,0% 2018
131 628 €
1 688 EUR/m² +0,3% 2018
131 258 €
1 683 EUR/m² -16,1% 2018
156 432 €
1 596 EUR/m² +18,7% 2018
131 779 €
1 689 EUR/m² -0,4% 2017
132 350 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Fleurance154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fleurance356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie618 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat La boetie618 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Littré1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1