UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
17 RSE NORD 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L246
Contenance17 837 m²
Préfixe904
SectionL
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence Nord
Revenus
16 430 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Est Étang4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Vallon des TuvesMarseille88 m
Vallon des TuvesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Vallon des TuvesMarseille97 m
Val PinsMarseille176 m
Val PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,2% évolution globale
73 638 €prix moyen
2025
78 000 €
1 368 EUR/m² +1 318,2% 2025
5 500 €
-93,1% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
73 000 €
839 EUR/m² +1 116,7% 2025
6 000 €
-93,0% 2025
86 000 €
1 509 EUR/m² -2,3% 2025
88 000 €
1 467 EUR/m² +12,8% 2025
78 000 €
1 368 EUR/m² -18,8% 2025
96 000 €
1 333 EUR/m² +37,1% 2025
70 000 €
972 EUR/m² -33,3% 2025
105 000 €
1 458 EUR/m² +98,1% 2025
53 000 €
1 293 EUR/m² -50,5% 2025
107 000 €
1 486 EUR/m² +109,8% 2025
51 000 €
879 EUR/m² +13,3% 2025
45 000 €
1 125 EUR/m² +1 025,0% 2024
4 000 €
-94,7% 2024
75 000 €
1 442 EUR/m² +57,9% 2024
47 500 €
833 EUR/m² +239,3% 2024
14 000 €
+64,7% 2024
8 500 €
-29,2% 2024
12 000 €
-85,7% 2024
84 000 €
1 474 EUR/m² -74,5% 2024
330 000 €
2 538 EUR/m² +270,8% 2024
89 000 €
1 309 EUR/m² +32,8% 2024
67 000 €
1 558 EUR/m² -2,9% 2024
69 000 €
1 190 EUR/m² -19,8% 2024
86 000 €
2 000 EUR/m² +138,9% 2024
36 000 €
735 EUR/m² -48,6% 2023
70 000 €
805 EUR/m² +84,2% 2023
38 000 €
927 EUR/m² +442,9% 2023
7 000 €
-94,1% 2023
118 000 €
1 639 EUR/m² +45,7% 2023
81 000 €
1 421 EUR/m² -9,0% 2023
89 000 €
1 236 EUR/m² +27,1% 2023
70 000 €
1 207 EUR/m² +600,0% 2022
10 000 €
-93,6% 2022
156 783 €
2 178 EUR/m² +17,9% 2022
133 000 €
1 847 EUR/m² +77,3% 2022
75 000 €
1 316 EUR/m² -22,7% 2022
97 000 €
1 347 EUR/m² +5,4% 2022
92 000 €
1 586 EUR/m² +53,3% 2022
60 000 €
938 EUR/m² -24,5% 2022
79 500 €
1 395 EUR/m² +245,7% 2022
23 000 €
575 EUR/m² -72,9% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² -10,5% 2021
95 000 €
1 188 EUR/m² +17,1% 2021
81 100 €
1 423 EUR/m² -36,6% 2021
128 000 €
1 113 EUR/m² +96,9% 2021
65 000 €
1 140 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
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Santé246 · 27 m
Commerces115 · 27 m
Sport/Loisirs23 · 263 m
Transports22 · 27 m
Enseignement19 · 245 m
Tourisme5 · 300 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-Antoine Centre281 m · Public
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Collège Katherine Johnson ( anciennement Vallon des Pins)385 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus398 m · Privé
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Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque531 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune