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Vendu 106 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain87 m²

Prix/m²1 342 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW29

Contenance87 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503638. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 342 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

5%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,212,3 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,111,5 EUR/m²

8,08%

Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+71,0% évolution globale

98 250 €prix moyen

2025

106 000 €

1 342 EUR/m² -18,5% Vente actuelle

2023

130 000 €

1 429 EUR/m² +36,8%

2021

95 000 €

1 203 EUR/m² +53,2%

2015

62 000 €

785 EUR/m²

Biens comparables

2 611 EUR/m²1.7 km2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics6 · 127 m

Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE

146permis récents

163logements autorisés

16 731 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1