UNE MAISON 7 pièces — 310 000 €
44 AV PASTEUR 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EN282
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moreaux
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus50
Arrêts les plus proches
PASTEURAuxR_M le bus137 m
PASTEURAuxR_M le bus138 m
PASTEURAuxR_M le bus138 m
FOURIERAuxR_M le bus331 m
FOURIERAuxR_M le bus338 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D89Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D89Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D89Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 246 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'Auxerre396 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1