UN APPARTEMENT 3 pièces — 321 600 €
6 AV MICHEL ARIBAUD 66400 CERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 600 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BD343
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503568. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +99,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ret (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Céret
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D13FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+257,3% évolution globale
166 025 €prix moyen
2025
321 600 €
3 829 EUR/m² +518,5% Vente actuelle 2023
52 000 €
2 889 EUR/m² -74,1% 2022
200 500 €
1 114 EUR/m² +122,8% 2018
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CERET
259permis récents
502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
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1
1 logement63 m²1
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1
1 logement46 m²1