UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

60 AV DES BONSHOMMES 95290 L'ISLE-ADAM
Vendu le 29 août 2025
2 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AW167
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503563. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives de l'Oise

Revenus

30 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 177
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Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
1810 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie414 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,6% évolution globale
232 300 €prix moyen
2025
234 000 €
2 925 EUR/m² -8,9% Vente actuelle
2020
256 900 €
3 568 EUR/m² +24,7%
2016
206 000 €
2 861 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 925 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
328 000 €
4 100 EUR/m²949 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
4 157 EUR/m²949 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (461)

Services publics226 · 29 m
Santé117 · 9 m
Commerces71 · 35 m
Transports18 · 107 m
Sport/Loisirs15 · 231 m
Enseignement9 · 282 m
Tourisme5 · 278 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame327 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame327 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus545 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée laïque la marelle581 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dambry589 m · Public

Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM

193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1