UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €
14 RUE DES ROSIERS 95290 L'ISLE-ADAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC94
Contenance26 222 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Faisanderie
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie408 m
ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie408 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+36,7% évolution globale
321 251 €prix moyen
2025
328 000 €
4 100 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
345 000 €
4 157 EUR/m² -2,8% 2024
355 000 €
4 551 EUR/m² -7,3% 2024
383 000 €
3 830 EUR/m² +16,1% 2024
330 000 €
4 231 EUR/m² +0,2% 2024
329 500 €
3 262 EUR/m² +20,7% 2024
273 019 €
3 500 EUR/m² -21,5% 2024
347 700 €
3 376 EUR/m² -16,0% 2024
414 000 €
4 313 EUR/m² +21,8% 2023
340 000 €
3 579 EUR/m² -9,3% 2022
375 000 €
4 808 EUR/m² +10,3% 2022
340 000 €
4 658 EUR/m² -15,5% 2021
402 550 €
4 237 EUR/m² -7,8% 2021
436 500 €
5 456 EUR/m² +0,3% 2020
435 000 €
5 118 EUR/m² +40,3% 2018
310 000 €
3 974 EUR/m² +18,3% 2017
262 000 €
2 787 EUR/m² -0,4% 2017
263 000 €
3 288 EUR/m² +12,6% 2017
233 600 €
2 920 EUR/m² -27,5% 2017
322 000 €
4 128 EUR/m² +3,9% 2017
310 000 €
3 875 EUR/m² +121,4% 2016
140 000 €
1 795 EUR/m² -59,6% 2016
346 900 €
3 652 EUR/m² +30,4% 2015
266 000 €
3 410 EUR/m² -8,9% 2015
292 000 €
3 074 EUR/m² +15,0% 2014
254 000 €
2 646 EUR/m² +5,8% 2014
240 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics204 · 66 m
Santé98 · 130 m
Commerces59 · 289 m
Transports24 · 147 m
Sport/Loisirs22 · 339 m
Enseignement8 · 226 m
Tourisme5 · 895 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fragonard177 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir469 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine508 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie539 m · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM
193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1